Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en Centro

Local - centro

Catamarca 1733, entre Rivadavia y San Martin , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
950 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Catamarca y San Martín Ubicación estratégica en pleno macrocentro, con alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el año. Se ofrece en alquiler edificio desarrollado en cinco niveles, con una superficie total aproximada de casi 600 m2 cubiertos + 182 m2 descubiertos, con excelente distribución y gran versatilidad funcional. Distribución: Planta Baja: 150 m2 Primer Piso: 102 m2 cubiertos + patio de 72 m2 Segundo Piso: 106 m2 Tercer Piso: 115 m2 Cuarto Piso: 115 m2 Quinto Piso: terraza de 110 m2 Características: Ascensor con capacidad para 6 personas Sistema de audio central en todos los niveles Aire acondicionado central en toda la propiedad Excelente conectividad y visibilidad Amplios espacios adaptables La propiedad es apta para múltiples desarrollos comerciales o institucionales, incluyendo tiendas comerciales, locales de indumentaria, showroom, centros profesionales, espacios corporativos o cualquier emprendimiento que requiera gran superficie en una ubicación estratégica. Una opción ideal para empresas que buscan presencia, amplitud y ubicación clave en el centro de la ciudad. ILO4776560

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 38.520.000: primer mes $ 12.000.000, deposito $ 12.000.000 y comision inmobiliaria $ 14.520.000.

Costo de entrada$ 38.520.000
Primer mes
$ 12.000.000
Deposito1mes
$ 12.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 14.520.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.607.277
En 12 meses
~$ 14.619.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.475.000· 116 avisos — este aviso pide 714% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Cabrales1 min · 69 m
Kiosco1 min · 92 m
Chajamar2 min · 98 m
Educacion · 73 en la zona
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada2 min · 139 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 160 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta J. L. Borges2 min · 149 m
Plazoleta F.O.R.J.A3 min · 190 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen3 min · 211 m
Salud · 48 en la zona
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado1 min · 55 m
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 91 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 1733, entre Rivadavia y San Martin , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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