Local 5 ambientes en venta en Avenida Pedro Luro 5062, Estacion Ferroautomotora

Local 5 ambientes en ventaen Avenida Pedro Luro 5062, Estacion Ferroautomotora

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
825 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Estacion Ferroautomotora

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 3% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Estacion Ferroautomotora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Luro 5062.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 650446862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 536.250
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 501
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Estación Terminal, ideal para emprendimientos comerciales. Cuenta con una superficie construida de 825 m², ofreciendo un amplio espacio para adaptarse a diversas necesidades. El local posee 20 años de antigüedad y se encuentra en una zona de gran afluencia. Este inmueble cuenta con 3 plantas, proporcionando una distribución versátil para diferentes tipos de negocios. Dispone de cocina y ambiente luminoso, creando un espacio de trabajo agradable. Su uso comercial lo convierte en una excelente opción para inversores y emprendedores que buscan establecerse en una ubicación estratégica. La zona de Estación Terminal ofrece una amplia gama de servicios y comercios, facilitando el acceso a transporte público y otros puntos de interés. Es un área de gran actividad comercial, ideal para atraer clientes y generar oportunidades de negocio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.927.706 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.927.706/mes

Necesitas ingresos por $ 19.710.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 5062

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16557 min · 451 m
El peruano7 min · 473 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50228 min · 495 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica4 min · 255 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica4 min · 257 m
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 908 m
Plaza Dardo Rocha15 min · 938 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 938 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico7 min · 455 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 5062, Estacion Ferroautomotora, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 550.000
Local en venta
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