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Local 3 ambientes en venta en Labarden 12, Las Americas
Local en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Labarden 12, Las Americas

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Americas

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 30% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Las Americas publicados a menos de 10 cuadras de Labarden 12.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 6712481.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 120.783
Tamaño normal
191 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

EN VENTA LOCAL + VIVIENDA A RECICLAR UBICACIÓN BARRIO LAS AMÉRICAS Calle Labarden 12 (esquina Av. Juan B. Justo) CARACTERÍSTICAS • Local con frente a Av. Juan B. Justo. Hoy dividido en dos con accesos independientes. Persianas metálicas. • Vivienda de 3 ambientes con patio, parque y acceso vehículos. Estado a reciclar completa. SUPERFICIES • LOTE = 220,59 m2 (15,30 m. sobre calle Labarden al NO; 4,24 m. ochava al N; 9,30 m. sobre Av. Juan B. Justo al NE; 18,30 m. lindando con lote 2 al SE y 12,30 m. lindando con lote 26 al SO). • LOCAL = 103 m2 aprox. • VIVIENDA = 77 m2 aprox. ZONIFICACIÓN • Distrito R8. SERVICIOS • Agua, cloaca, pluvial. • Alumbrado público. • Pavimento. • Luz y gas (a reconectar). PRECIO DE VENTA • USD 85.000. Toma departamento de menor valor en parte de pago. CONSULTAS AL Ver datos ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Labarden 12

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Strassera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mayorista El Regional · Avenida Juan B. Justo 65501 min · 84 m
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 1154 min · 274 m
Panaderia Dulces Tentaciones6 min · 359 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL JORGE NEWBERY · adultos · publica7 min · 418 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica7 min · 440 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº6 CENTENARIO · primaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 65011 min · 91 m
Plaza Barrio Las Americas13 min · 855 m
Plaza Martin Fierro15 min · 958 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico5 min · 296 m
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico7 min · 471 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Labarden 12, Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

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