Local en venta en Las Lilas · 2 ambientes
Local en venta
USD 5.000.000

Local en venta en Las Lilas · 2 ambientes

Local Comercial en Venta | Av Champagnat 2745, Mar del Plata | 5.774 m²

Av. Champagnat 2745 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
3.981 m²
Sup. total
5.774 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Lilas, 3981 m² cubiertos, USD 5.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente inmueble: local comercial, oficinas y nave logística. Una propuesta única que combina 60 metros de frente comercial de máxima visibilidad, espacios de exposición, oficinas administrativas y una amplia nave logística, conformando una solución integral para operaciones comerciales de gran escala. > Características: • Sup. Cubierta Total: 3.981 m2 • Sup. Cubierta PB: 3.372 m2 • Salón de Venta: 555 m2 • Oficinas: 94 m2 • Comedor, vestuarios y baños: 94 m2 • Nave + Depósito PB: 2.600 m2 • Sup. Cubierta 1° Piso: 609 m2 • Salón de Venta 1° Piso: 85 m2 • Oficinas, Comedor y baños 1° Piso: 167,3 m2 • Depósito 1° Piso: 356 m2 • Playa de carga y descarga: 416 m2 • Año de Construcción: 2018 • Terminaciones: piso industrial de alta resistencia • Altura de techos: 7 m. Preparado para puente grúa • Oficinas administrativas y gerenciales • Batería de baños (hombre/mujer+discapacitados) • Alquilado a concesionaria hasta Marzo 2027 > Entorno & Accesos: • Av. Colón • Av. Pedro Luro • Av. Juan B. Justo • Alvarado • Terminal de Ómnibus de Mar del Plata, Tienda León MDQ • Mayorista Makro, Maxiconsumo • YPF • Líneas de colectivo en la zona: 512, 571 y 573

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.352.500
Precio del aviso
USD 5.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121.000
Sellos y tasas~1%
USD 50.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.078.728/mes

Necesitas ingresos por $ 176.314.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Champagnat 2745, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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