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Local en alquiler en San Juan · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en San Juan · 2 ambientes

Local - San Juan

San Martin al 4200 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Juan, 30 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en San Juan

Descripcion

En ALQUILER 24 meses LOCAL en zona comercial San Juan de Mar del Plata. Amplio local con vidriera a la calle. Depósito. Ante baño. Baño. Persiana metálica automatizada. Sup. Aprox: 30m2 cub. Zona: San Martin 4235 casi San Juan. Valor: $750.000. Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales x IPC. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar 

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 15 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Juan es ARS 1.100.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 4200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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