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Local 2 ambientes en alquiler en San Martin al 4200, San Juan
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren San Martin al 4200, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 4200.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En ALQUILER 24 meses LOCAL en zona comercial San Juan de Mar del Plata. Amplio local con vidriera a la calle. Depósito. Ante baño. Baño. Persiana metálica automatizada. Sup. Aprox: 30m2 cub. Zona: San Martin 4235 casi San Juan. Valor: $750.000. Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales x IPC. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar 

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 17 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
El peruano2 min · 137 m
Stationery, School supplies4 min · 240 m
Supermercado Chino5 min · 325 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica2 min · 97 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha9 min · 555 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 874 m
Plaza Pueyrredon16 min · 998 m
Salud · 27 en la zona
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 293 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 800.000ARS 750.00028 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 30 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 800.000+6.67%
  2. 05 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en San Juan

El alquiler de locales en San Juan esta hoy en una mediana de ARS 14.835 por m², un 12,3% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Juan

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en San Juan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 4200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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