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Local en alquiler en San Juan · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Local en alquiler en San Juan · 2 ambientes

Alquiler Local Comercial Multiples Usos en Dorrego y Moreno

dorrego 1999 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Juan, 65 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER POR 24/36 MESES LOCAL COMERCIAL DE 65 M2 EN ESQUINA, UBICADO EN DORREGO Y MORENO, ZONA MUY TRANSITADA, A 2 CUADRAS DE AV. COLON, EN LAS INMEDIACIONES DE CLINICA COLON Y CLINICA PUEYRREDON.- EL INMUEBLE CUENTA CON: SALON PRINCIPAL DE 65 M2 APROX.- AMPLIA VIDRIERA CON PERSIANA POR AMBAS CALLES.- BAÑO Y ANTE BAÑO.- COCINA.- NO PAGA EXPENSAS.- APTO PARA DIVERSOS RUBROS (CONSULTE).- SU VALOR: $1.100.000 (AUMENTOS TRIMESTRALES POR ICL).- REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES DE INQUILINO Y GARANTIAS ACORDE.- INGRESO: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, MES DE HONORARIOS, INFORMES Y SELLADO DE CONTRATO.- CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444- 4023

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 14 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 241 m
Feria Verde5 min · 333 m
Almacen5 min · 336 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 78 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica2 min · 156 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 350 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 413 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 669 m
Salud · 40 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 189 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 246 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Juan es ARS 1.100.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

dorrego 1999, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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