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Local 2 ambientes en alquiler en dorrego 1999, San Juan
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren dorrego 1999, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de dorrego 1999.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.275.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER POR 24/36 MESES LOCAL COMERCIAL DE 65 M2 EN ESQUINA, UBICADO EN DORREGO Y MORENO, ZONA MUY TRANSITADA, A 2 CUADRAS DE AV. COLON, EN LAS INMEDIACIONES DE CLINICA COLON Y CLINICA PUEYRREDON.- EL INMUEBLE CUENTA CON: SALON PRINCIPAL DE 65 M2 APROX.- AMPLIA VIDRIERA CON PERSIANA POR AMBAS CALLES.- BAÑO Y ANTE BAÑO.- COCINA.- NO PAGA EXPENSAS.- APTO PARA DIVERSOS RUBROS (CONSULTE).- SU VALOR: $1.100.000 (AUMENTOS TRIMESTRALES POR ICL).- REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES DE INQUILINO Y GARANTIAS ACORDE.- INGRESO: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, MES DE HONORARIOS, INFORMES Y SELLADO DE CONTRATO.- CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444- 4023

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de dorrego 1999

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 241 m
Feria Verde5 min · 333 m
Almacen5 min · 336 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 78 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica2 min · 156 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 350 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 413 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 669 m
Salud · 40 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 189 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 246 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Juan

El alquiler de locales en San Juan esta hoy en una mediana de ARS 14.835 por m², un 12,3% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Juan

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en San Juan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

dorrego 1999, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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