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Local 2 ambientes en alquiler en Magallanes al 3200, Puerto
Local en alquiler
ARS 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Magallanes al 3200, Puerto

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE IMPORTANTE CALLE TRANSITADA EN EL CORAZON DEL PUERTO. Emplazado sobre esquina nro 1 de calle Magallanes y Bermejo, excelente Local Comercial en alquiler para actividad Comercial. 40 m2. Baño y ante-baño Requisitos Garantia e ingresos demostrables. Consultas Agliano Propiedades Reg. 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.375.000· 24 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Magallanes al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Madre de los Postres2 min · 140 m
24 hs Maxikiosco3 min · 166 m
Ferias Comunitarias3 min · 196 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA NACIONAL DE PESCA COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · adultos · publica7 min · 430 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
Plazoleta Naciones Unidas8 min · 483 m
Plaza de los Jubilados10 min · 620 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio11 min · 722 m
Salud · 5 en la zona
SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico8 min · 498 m
SERVICIO MEDICO PREFECTURA NAVAL ARGENTINA MAR DEL PLATA · centro de salud · publico10 min · 653 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.8% total
ARS 650.000ARS 450.00028 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 450.000-30.77%

Como vinieron los alquileres en Puerto

El alquiler de locales en Puerto esta hoy en una mediana de ARS 14.527 por m², un 5,6% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Puerto

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.527/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Puerto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magallanes al 3200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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