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Local 2 ambientes en alquiler en SAN JUAN 2445, Don Bosco
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren SAN JUAN 2445, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de SAN JUAN 2445.

27% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 758.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 758.500/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 525.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL CONTRATO POR 24 MESES • AJUSTE CUATRIMESTRAL * LOCAL COMERCIAL AL FRENTE CON VIDRIERA Y PERSIANA. BAÑO Y ANTEBAÑO. METROS TOTALES CONSTRUIDOS 27 M2. UBICADO SOBRE CALLE SAN JUAN E/ CALLES GASCON Y FALUCHO- EXCELENTE ENTORNO COMERCIAL. REQUISITOS: COMPROBANTES DE INGRESOS DE LA PERSONA QUE ALQUILA + GARANTES (RECIBOS DE SUELDO YGARANTIA PROPIETARIA). MES DE ADELANTO, DEPOSITO, HONORARIOS, SELLADO DE CONTRATO, CERTIFICACION DE FIRMAS EN ESCRIBANIA, INFORMES. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes yvideos son meramente ilustrativos y no contractuales.Los valores enunciados en ésta publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 14 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de SAN JUAN 2445

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino2 min · 155 m
Supermercado Chino5 min · 289 m
El Mudo8 min · 513 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos8 min · 535 m
Plazoleta Paulo VI12 min · 738 m
Salud · 17 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico6 min · 412 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Don Bosco

El alquiler de locales en Don Bosco esta hoy en una mediana de ARS 13.793 por m², un 3,3% mas que en octubre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Don Bosco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.793/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Don Bosco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JUAN 2445, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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