P Proppies
Local en venta en Constitucion · 10 ambientes
Local en venta
USD 510.000
= $ 806,3 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Constitucion · 10 ambientes

Venta| Complejo Deportivo | Pileta de Natacion - Pilates - Yoga

Venta| Complejo Deportivo | Pileta DE Natacion - Pilates - Yoga · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Sup. cubierta
758 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

OFRECEMOS A LA VENTA COMPLEJO DEPORTIVO EN EXCELENTE ESTADO. SOBRE LOTE DE 15X43.30 CUENTA 758 MTS2 CUBIERTOS DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS. PILETA DE NATACION DE 25 MTS EN EXCELENTE ESTADO. VESTUARIOS DE DAMAS Y CABALLEROS. BAÑOS Y SECTOR DE ESPERA. EN PLANTA ALTA SALA DE PILATES / YOGA Y POSIBILIDAD DE HACERLO GIMNASIO. SOBRE AVENIDA. EXCELENTE UBICACION Y ESTADO. SALA DE MAQUINAS DE PRIMER NIVEL. ACEPTA PERMUTA VEHICULOS O PROPIEDADES MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO SE ENTREGA CON EL FONDO DE COMERCIO, CON 600 SOCIOS ACTIVOS. CONSULTANOS Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.580.047 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.580.047/mes

Necesitas ingresos por $ 18.320.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Bartolo's1 min · 84 m
Autoservicio2 min · 121 m
La Cuadra6 min · 374 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza13 min · 809 m
Kuzcotopia Salon14 min · 883 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 74 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 379 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de locales en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.006 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.006/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta| Complejo Deportivo | Pileta DE Natacion - Pilates - Yoga, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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