Local en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente
Local en venta
USD 450.000

Local en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente

Local en Alquiler - Sierra de Los Padres

Elina · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sierra de los Padres, 250 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1700,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.562 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
16 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Sierra de los Padres

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.844/mes

Necesitas ingresos por $ 15.915.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elina, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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