Local en venta en Parque Camet · 1 ambiente
Local en venta
USD 580.000

Local en venta en Parque Camet · 1 ambiente

Complejo Deportivo en Ruta 2

Ruta 2 300 · Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Camet, 1324 m² cubiertos, USD 580.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DEPORTIVO UBICADO SOBRE RUTA 2 EN BARRIO CASTAGNINO RECIÉN INAUGURADO. A SOLO 3 KM DEL ACCESO A LA CIUDAD ( POR AVDA CONSTITUCION) ÚNICO EN LA ZONA, LINDANDO CON BARRIOS COMO LA FLORIDA, LA ARMONIA, DEVELOPER PARK, TERRAMAR, CASTAGNINO, LA LAURA, EL TEJADO. EL PREDIO CUENTA CON DOS(2) CANCHAS DE 20 MTS x 40 MTS DE SUPERFICIE. LAS MISMAS POSEEN PASTO SINTETICO DE ULTIMA GENERACION 6 CM DE ALTO " FORBEX"MULTIFILAMENTO. CON GARANTIA POR 10 AÑOS Y 20 AÑOS DE USO. DOCE (12 )COLUMNAS PREPARADAS PARA ESTRUCTURA DE TECHOS,CON UN MOVIMIENTO DE SUELO DE 50 CM Y PLATEA DE 50x50 DE 10 CM DE ALTO DE h21 PARA LARGA VIDA UTIL. CUENTA CON BUFFET CON SALON PARA EVENTOS SOCIALES Y DEPORTIVOS,ESCUELITA DE FUTBOL, YOGA, FUNCIONAL, DE 8 MTS DE ANCHO x 12 MTS DE LARGO. VESTUARIOS Y 3 BAÑOS. COCINA EQUIPADA / BARRA DE CERVEZA ARTESANAL, FREEZZER, HELADERAS, MICROHONDAS, MESAS, SILLAS ESPACIO DESTINADO PARA SECTOR DE PARRILLA Y QUINCHO CON PLATEA DE h 21 de 5 MTS x 20 MTS.(a construir) ESPACIO VERDE LATERAL CON MEDIANERA DE 3 MTS DE ALTO x 42,50 DE LARGO.(a construir) CERRAMIENTOS A MEDIDA MARCA MODENA. PISOS EN PORCELANATO. CONEXION A CLOACAS. SUPERFICIE TOTAL: 7862,5 M2. SUPERFICIE CUBIERTA: 1324,72M2. EN FUNCIONAMIENTO. Pasto sintético de última generación 6 CM de alto forbex multifilamento en una superficie de 2 canchas de 20x40 Buffet más salón para eventos de 8 metros X 12 de largo vestuarios y 3 baños 12 columnas preparadas para techar con un movimiento de suelo de 50 CM. Y platea de 50 X 50 de 10 CM de alto de h21 para durar toda la vida Espacio preparado para hacer parrilla y quincho con platea de h21 también de 5 X 20 mtrs espacio verde todo lateral con medianera de 3 metros de alto X 42.50 de largo Todo hecho a nuevo exelente hubicacion Cerramiento a medida todo línea Módena Pisos de porcelanato Cocina equipada Toda hecha con porcelanato Los baños y vestuarios con equipamiento de primera marca El pasto tiene 10 años de garantía y 20 años de uso toma permuta de autos y financia emilia ocanto Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 20.523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº6 CARLOS E. CAMET · inicial · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 300, Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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