Local en venta en Leandro N. Alem · 1 ambiente
Local en venta
USD 710.000

Local en venta en Leandro N. Alem · 1 ambiente

Playa Grande - Local Comercial 300 m²

Leandro N. Alem 3400 · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Leandro N. Alem, 150 m² cubiertos, USD 710.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN PLAYA GRANDE CON 140 M2 DESCUBIERTOS DE PATIO PROPIOS. CON FRENTE A LA AV. ALEM EN EL CORAZON DEL BARRIO En la zona mas comercial del cotizado barrio de PLAYA GRANDE, ofrecemos este amplisimo local comercial que cuanta con 160 m2 cubiertos y 140 m2 descubiertos de patio propio. cuenta tambien con dos baños, toillete, oficina. Es deal tanto para explotar comercialmente como para inversion de renta, Sus dimnesiones generosas ofrecen una amplia gama de posibilidadesde de rubros. Cuenta con sotano y gas natural. En principio la financiación esta establecida en 50% al principio y 24 cuotas, pero ud dentro de los razonable, puede ofrecer una financiación a su medida. Los render publicados y los planos fueron suministrado por su propietario, en este momento se encuentra en construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.280.959/mes

Necesitas ingresos por $ 25.123.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 3400, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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