Local 1 ambiente en venta en Leandro N. Alem 3400, Leandro N. Alem

Local 1 ambiente en ventaen Leandro N. Alem 3400, Leandro N. Alem

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Leandro N. Alem

Piden de mas

Pide USD 710.000, un 50% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Leandro N. Alem publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 3400.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.733lo normal · 3.1631.4714.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 474.490
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN PLAYA GRANDE CON 140 M2 DESCUBIERTOS DE PATIO PROPIOS. CON FRENTE A LA AV. ALEM EN EL CORAZON DEL BARRIO En la zona mas comercial del cotizado barrio de PLAYA GRANDE, ofrecemos este amplisimo local comercial que cuanta con 160 m2 cubiertos y 140 m2 descubiertos de patio propio. cuenta tambien con dos baños, toillete, oficina. Es deal tanto para explotar comercialmente como para inversion de renta, Sus dimnesiones generosas ofrecen una amplia gama de posibilidadesde de rubros. Cuenta con sotano y gas natural. En principio la financiación esta establecida en 50% al principio y 24 cuotas, pero ud dentro de los razonable, puede ofrecer una financiación a su medida. Los render publicados y los planos fueron suministrado por su propietario, en este momento se encuentra en construcción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 760.055 en total: USD 710.000 del aviso mas USD 50.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.365.657 por mes con ingresos de $ 25,5 M.

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.365.657/mes

Necesitas ingresos por $ 25.462.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem1 min · 25 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 274 m
Toledo7 min · 428 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada6 min · 374 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 394 m
Primavesi13 min · 863 m
Floreria Virginia14 min · 878 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado6 min · 386 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado11 min · 729 m
BINCAT · centro de salud · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 3400, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 710.000
Local en venta
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