
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en El Jardin de Stella Maris · 1 ambiente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en El Jardin de Stella Maris · 1 ambiente
Venta - Local Comercial - 145 m² - Zona El Jardín de Stella Maris
Av Newbery y Av. Mario Bravo · El Jardin de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Jardin de Stella Maris
Pide USD 399.999, lo mismo que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en El Jardin de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Av Newbery y Av. Mario Bravo.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 399.500
- Tamaño normal
- 145 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.199 en total: USD 399.999 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.184 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
- Precio del aviso
- USD 399.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.368.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Newbery y Av. Mario Bravo, El Jardin de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Jardin de Stella Maris