Local en alquiler en Puerto · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 799.000

Local en alquiler en Puerto · 1 ambiente

Alquiler 24 Meses Local Comercial Zona Puerto

12 de Octubre al 3200 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto, 55 m² cubiertos, ARS 799.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado sobre calle 12 de Octubre al 3200, en pleno corredor comercial del barrio Puerto de Mar del Plata. Su tamaño permite montar distintos tipos de comercio o servicios sin sobredimensionar los costos de funcionamiento. Cuenta con baño y antebaño, un sector sanitario independiente del área de atención al público que suma comodidad para el uso diario del personal. La ubicación es su principal fortaleza: 12 de Octubre es la arteria comercial más importante del Puerto, con circulación constante de vecinos, trabajadores de la zona y transporte público. Es una calle de consumo cotidiano y barrial, con comercios de rubros muy variados, lo que la convierte en una buena opción tanto para quienes buscan abrir un emprendimiento como para quienes quieren sumar un punto de venta en el barrio. Una alternativa a considerar para comercios de proximidad, servicios, locales de atención al público o emprendimientos que necesitan visibilidad sobre una calle con movimiento. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.564.790
Primer mes
$ 799.000
Deposito1mes
$ 799.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 966.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 799.000
En 3 meses
~$ 839.435
En 12 meses
~$ 973.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 799.500· 18 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Ferias Comunitarias1 min · 80 m
Autoservicio luciano1 min · 94 m
Dia · 12 de Octubre 34443 min · 174 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica2 min · 115 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 399 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas6 min · 415 m
Plaza de los Jubilados9 min · 570 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio11 min · 693 m
Salud · 5 en la zona
SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
ARS 799.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 799.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Puerto es ARS 799.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 de Octubre al 3200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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