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Local 1 ambiente en alquiler en 12 de Octubre Esquina Bermejo, Puerto
Local en alquiler
ARS 7.000.000
Entrar te cuesta ~$ 22,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren 12 de Octubre Esquina Bermejo, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
371 m²

Descripcion

LOCAL EN ESQUINA – ZONA PUERTO Excelente local comercial en esquina, ubicado sobre una de las principales arterias comerciales de la zona Puerto de Mar del Plata. Su ubicación estratégica, con gran exposición y circulación vehicular y peatonal, lo convierte en una excelente alternativa para múltiples rubros comerciales. La propiedad cuenta con amplias vidrieras sobre ambas calles, generando una destacada presencia comercial y muy buena visibilidad. Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica. ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.470.000: primer mes $ 7.000.000, deposito $ 7.000.000 y comision inmobiliaria $ 8.470.000.

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.375.000· 24 avisos — este aviso pide 409% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 12 de Octubre Esquina Bermejo

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Ferias Comunitarias1 min · 56 m
Autoservicio luciano1 min · 77 m
Dia · 12 de Octubre 34442 min · 144 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica1 min · 89 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 376 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas6 min · 412 m
Plaza de los Jubilados9 min · 550 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio11 min · 677 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado9 min · 562 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico9 min · 572 m
SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto

El alquiler de locales en Puerto esta hoy en una mediana de ARS 14.527 por m², un 5,6% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Puerto

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.527/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Puerto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre Esquina Bermejo, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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