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Local 1 ambiente en alquiler en Magallanes 4200, Puerto
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Magallanes 4200, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
58 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes 4200.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 700.000862.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 825.000
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER ZONA PUERTO • Magallanes 4200 (entre Lanzilota y Juramento) • LOCAL A LA CALLE CON PATIO. • BAÑO. • SUPERFICIE CUBIERTA: 46 M2 • SUPERFICIE TOTAL: 58 M2. Condiciones: • Contrato 24 meses. • Precio: $500.000 mensuales. • Ajustes trimestral por IPC. • INQUILINO PAGA: luz, agua, municipal y seguro contra incendio. • Se requiere garante. MÁS INFORMACIÓN AL Ver datos ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.375.000· 24 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Magallanes 4200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Danilo7 min · 439 m
Toledo8 min · 481 m
Estelar8 min · 509 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica3 min · 188 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 279 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Italia2 min · 156 m
Plazoleta Calabria6 min · 363 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 411 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico5 min · 294 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto

El alquiler de locales en Puerto esta hoy en una mediana de ARS 14.527 por m², un 5,6% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Puerto

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.527/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Puerto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magallanes 4200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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