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Local en alquiler en Puerto · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Puerto · 1 ambiente

Alquiler de Local a La Calle con Patio.

Magallanes 4200 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto, 46 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 749.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 749.500/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER ZONA PUERTO • Magallanes 4200 (entre Lanzilota y Juramento) • LOCAL A LA CALLE CON PATIO. • BAÑO. • SUPERFICIE CUBIERTA: 46 M2 • SUPERFICIE TOTAL: 58 M2. Condiciones: • Contrato 24 meses. • Precio: $500.000 mensuales. • Ajustes trimestral por IPC. • INQUILINO PAGA: luz, agua, municipal y seguro contra incendio. • Se requiere garante. MÁS INFORMACIÓN AL Ver datos ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 4200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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