Hotel en venta en Paseo Aldrey
Hotel en venta
USD 490.000

Hotel en venta en Paseo Aldrey

Hotel en Venta Zona Guemes-Aldrey

Castelli 1500 · Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Paseo Aldrey, 600 m² cubiertos, USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[SUAREZYASO-19] n un Terreno 10 x 23,30 metros , se encuentra a la Venta este Hotel de 35 habitaciones cada una con su baño privado para 85 plazas. A la vuelta del Shopping Aldrey y dos cuadras del paseo Comercial Guemes. Encontramos en Planta Baja, el desayunador y la recepción. Una cocina amplia y con dos patios a los costados de la propiedad lo que le permita mayor luminosidad en los ambientes. Primer piso, segundo piso y terraza con el lavadero. Escucha Oferta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda Encargado Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. La medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.235.375/mes

Necesitas ingresos por $ 16.941.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1500, Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

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