P Proppies
Hotel en venta en Centro
Hotel en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Hotel en venta en Centro

Hotel + boliche pub

Bolivar 2400, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
893 m²
Sup. total
926 m²

Descripcion

Emplazado sobre lote de 10,39 x 43,30 mts2 Hotel + Pub. La propiedad consta de Pub para aproximadamente 500 personas, batería de baños, barra, cabina para música, depósito que actualmente trabaja como cervecería. Hotel de 22 habitaciones (18 habitaciones con baño privado, 4 con 2 baños). Ref#798654. Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de hoteles en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.519 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de hoteles en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.519/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 2400, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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