Hotel 25 ambientes en alquileren Ayacucho al 3700, La Perla

## Hotel en venta con departamento premium – Excelente oportunidad para inversión institucional o explotación comercial Presentamos un establecimiento hotelero completamente operativo, estratégicamente ubicado en uno de los sectores con mejor conectividad de Mar del Plata. Emplazado sobre un lote de **8,66 x 43,50 metros**, posee una superficie total de **780 m²**, con **726 m² cubiertos**, ofreciendo una infraestructura ideal para hotelería, sindicatos, instituciones, turismo de salud, contingentes deportivos o reconversión a otros usos. La propiedad fue objeto de una **renovación integral en 2016**, incluyendo la renovación completa de las instalaciones de agua, gas, electricidad y cloacas, además de la incorporación de nuevo equipamiento, sommier y televisores LED en todas las habitaciones. Se encuentra **libre de deudas, lista para escriturar y comenzar a operar de forma inmediata**, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. ### Capacidad y distribución El hotel posee una **capacidad para alojar hasta 64 huéspedes**, superando incluso la capacidad de un micro de larga distancia, lo que lo convierte en una excelente opción para contingentes, delegaciones deportivas, grupos turísticos o convenios sindicales. Dispone de **21 habitaciones**, distribuidas de la siguiente manera: **Planta Baja** * 9 habitaciones. * Una habitación adaptada para personas con movilidad reducida. **Primer Piso** * 12 habitaciones. * Nueve de ellas configuradas para cuatro personas. ### Departamento de categoría En la segunda planta se desarrolla un **exclusivo departamento de 3 ambientes de 96 m²**, ideal para vivienda del propietario, administración o alquiler independiente. Cuenta con: * Amplio living comedor. * Cocina integrada. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Segundo dormitorio. * Baño completo. * Terraza privada con parrilla. * Carpinterías con doble vidriado hermético (DVH). * Calefacción por losa radiante. * Pisos de porcelanato. * Aires acondicionados. * Terminaciones de excelente calidad. ### Áreas comunes El establecimiento dispone de espacios pensados para brindar una operación eficiente y una experiencia confortable a sus huéspedes. **Planta Baja** * Recepción. * Sala de estar. * Salón comedor con capacidad para aproximadamente 60 personas. * Toilette. * Amplia cocina totalmente equipada. * Garaje cubierto con portón automatizado. **Primer Piso** * Lavadero. * Baño para personal. * Sala de calderas. ### Equipamiento e instalaciones El hotel cuenta con: * Calefacción central en todas las habitaciones. * Gas natural. * Instalación eléctrica completamente renovada. * Térmicas y disyuntor diferencial. * Tanque de reserva y cisterna. * Caldera central para agua caliente. * Línea telefónica. * Internet. * Televisión por cable. * Sistema de correspondencia. * Recolección de residuos. Todo el edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y listo para continuar su explotación comercial. ### Ubicación estratégica Su localización permite atender múltiples segmentos del mercado gracias a la cercanía con los principales puntos de interés de la ciudad. * A **500 metros del mar**. * A **1,5 km del centro** de Mar del Plata. * A **1 km de la Estación Ferroautomotora**. * A **400 metros del Club Sporting**. * A **100 metros de la Facultad de Medicina**. * Rodeado de bares, comercios y servicios. * A pasos de **Plaza Pueyrredón**, un espacio verde de cuatro hectáreas ideal para entrenamiento deportivo. * Próximo a las principales clínicas y centros médicos de la ciudad. La zona residencial permite además el estacionamiento de micros y vehículos de gran porte, un aspecto especialmente valorado para el turismo grupal e institucional. ### Una inversión con múltiples posibilidades Por su capacidad instalada, excelente estado edilicio, ubicación estratégica y flexibilidad de uso, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para: * Hoteles sindicales. * Turismo tradicional. * Turismo de salud. * Residencias estudiantiles. * Delegaciones deportivas. * Instituciones médicas. * Convenios corporativos. * Inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad y rápida puesta en funcionamiento. Un establecimiento sólido, completamente actualizado y preparado para continuar operando desde el primer día, con un importante potencial de crecimiento y diversificación comercial. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria