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Galpon en venta en Avenida Carlos Tejedor 3200, Zacagnini
Galpon en venta
USD 279.000
= $ 443 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Avenida Carlos Tejedor 3200, Zacagnini

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
392 m²
Sup. total
548 m²

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – CARLOS TEJEDOR 3263 | MAR DEL PLATA Excelente espacio para empresas y emprendimientos que buscan integrar operación, administración y servicios en un mismo lugar. Cuenta con un amplio salón principal, 3 oficinas, cocina y baño con ducha y agua caliente. Su ubicación frente a la avenida Carlos Tejedor , con conexión hacia Ruta 11, brinda practicidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales o industriales, . Superficie aproximada: 550 m² totales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.290 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.290/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Carlos Tejedor 3200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Camet) a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica7 min · 469 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica7 min · 474 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
Parque Camet10 min · 647 m
Plaza del Folklore15 min · 966 m
Plaza del Folklore15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Tejedor 3200, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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