venta
USD 195.000
Galpón a terminar
Terminal Vieja · 280 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Terminal Vieja
Galpón a terminar
Malvinas 1300 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Terminal Vieja, 280 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 696 contra USD 696 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 696
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terminal Vieja
Descripcion
GALPÓN A TERMINAR EN VENTA MAR DEL PLATA
Malvinas al 1300 Mar del Plata
Excelente oportunidad de inversión: galpón de 280 m², actualmente a terminar, con una estructura y distribución ideal para uso industrial, comercial o depósito.
Características:
* 280 m²
* Carpintería de aluminio completa
* Portón automático de 6 metros de altura
* 2 oficinas
* 2 baños
* A terminar: piso, frente y techo
* Listo para escriturar
Agustin Soria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.700.571/mes
Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59594 min · 247 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59594 min · 248 m
Hipermecado Toledo5 min · 341 m
Educacion
· 26 en la zona
CONSERVATORIO PROVINCIAL LUIS GIANNEO · superior · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada6 min · 405 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540110 min · 650 m
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 791 m
Salud
· 5 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico3 min · 211 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico4 min · 257 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malvinas 1300, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires