venta
USD 195.000
Galpón en Venta en Terminal Vieja, Mar del Plata
Terminal Vieja · 280 m2 · publicada hoy
Sin imagen
Galpon en venta en Terminal Vieja
Galpón a terminar
Malvinas 1300 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Terminal Vieja, 280 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 696 contra USD 696 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 696
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terminal Vieja
Descripcion
GALPÓN A TERMINAR EN VENTA MAR DEL PLATA Malvinas al 1300 Mar del Plata Excelente oportunidad de inversión: galpón de 280 m², actualmente a terminar, con una estructura y distribución ideal para uso industrial, comercial o depósito.
Características: 280 m² Carpintería de aluminio completa Portón automático de 6 metros de altura 2 oficinas 2 baños A terminar: piso, frente y techo Listo para escriturar Agustin Soria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.700.571/mes
Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malvinas 1300, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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