venta
USD 240.000
Galpón en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Sarmiento · 569 m2 · hace 44 dias
Galpon en venta en Sarmiento
Av. luro 5600
AV. LURO 5600, Sarmiento · Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Sarmiento, 443 m² cubiertos, USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad
Galpon de 10 x 43.30 con oficina y departamento de 3 ambientes a reciclar.
Cuenta con entrada para camiones y techo parabolico.-
Para verlo, contáctanos a nuestros teléfonos
473-9122
Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes.
Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario.
Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal.
Habitualmente los mismos, no están actualizados.
Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad.
También encontranos en redes sociales como Bartolini Propiedades Ref#392516.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.489.792/mes
Necesitas ingresos por $ 5.959.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. LURO 5600, Sarmiento, Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires
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