Galpon en venta en Santa Rita
Galpon en venta
USD 130.000

Galpon en venta en Santa Rita

Galpon zona equipamiento

Intendente Camusso 1100 · Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Santa Rita, 221 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA MAR DEL PLATA BARRIO SANTA RITA APTO CRÉDITO Galpón ubicado en zona de equipamiento sobre Intendente Camusso, entre San Salvador y Vértiz, en el barrio Santa Rita de Mar del Plata. La propiedad se encuentra en excelente estado general y cuenta con fácil acceso a la zona. El lote posee 10 metros de frente por 43,30 metros de fondo, totalizando 433 m² de terreno. La superficie cubierta es de 221 m² distribuidos en planta baja y 50 m² adicionales en planta alta destinados a oficina. La construcción data de 1987 y presenta una orientación sureste. La planta baja cuenta con techo de chapa y losa en sectores, conformando un espacio versátil apto para diversos rubros. El acceso frontal dispone de portón corredizo que permite el ingreso a un retiro con espacio de maniobras y estacionamiento para varios vehículos. Complementan la propiedad un baño, office y patio trasero. La propiedad cuenta con servicios de electricidad disponibles. Su configuración la hace apta para múltiples usos comerciales e industriales. Operaciones simultáneas: si necesitás vender para comprar, te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando en www.lendar.com.ar La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Camusso 1100, Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

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