venta
USD 74.900 USD 79.000 bajo 5%
Galpón en Venta en Los Andes, Mar del Plata
Los Andes · 133 m2 · hace 27 dias
Galpon en venta en Los Andes
Impecable galpon con local comercial. Entrada para camiones. Los Andes.
Juncal 2900 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 253 m²
- Sup. total
- 333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Andes, 253 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 706 de la mediana (-16,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 706
- Mediana m²
- 255 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Andes
Descripcion
Galpon con local comercial en venta, ubicado en calle Juncal al 2900, barrio Los Andes.
Local comercial, azulejado, a la calle, con cortina metálica motorizada.
Galpon sobre parte trasera, con acceso para camiones, con ingreso con persiana metálica motorizada.
Una oficina.
Un baño completo.
Cocina.
Trifasica.
Zonificación E3.
Superficie cubierta de 253 mts2, de los cuales 100 mts2 pertenecen al local, 153 mts2 al deposito.
Descubierta de 80 mts2.
Lote de 10 x 33 mts.
Su valor, USD 150.000.-
¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.543/mes
Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juncal 2900, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
