venta
USD 74.900 USD 79.000 bajo 5%
Galpón en Venta en Los Andes, Mar del Plata
Los Andes · 133 m2 · hace 27 dias
Galpon en venta en Los Andes
Galpon sin columnas y con entrepiso. Los Andes.
Moreno 5400 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 255 m²
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Andes, 255 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 706 contra USD 593 de la mediana (+19,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 593
- Mediana m²
- 253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Andes
Descripcion
Galpon en venta, con excelente renta actual, ubicado en calle Moreno 5400, barrio Los Andes.
Amplio espacio de deposito.
Baño con ante baño.
Vestuario.
Oficina.
En planta alta deposito de 90 m2.
Zonificacion E2.
Su valor, USD 180.000.-
¡Consultenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.555.852/mes
Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 5400, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
