Galpon en venta en Don Bosco
Galpon en venta
USD 360.000

Galpon en venta en Don Bosco

Oficina + galpón sobre dos lotes

Almirante Brown 5000 , Mar del Plata · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Don Bosco, 1 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta propiedad cuenta con dos lotes de amplias dimensiones: uno de 8.66 m x 43.30 m y otro de 8.66 m x 35 m. Su distribución está pensada para combinar funcionalidad y comodidad, convirtiéndola en una inversión ideal. En la planta baja se encuentra una sala de reuniones con entrada independiente, perfecta para recibir clientes o realizar reuniones privadas. Además, el galpón incluye un entrepiso, lo que lo hace ideal para almacenamiento o uso operativo. La planta alta alberga una oficina con una excelente vista tanto a la calle como al galpón, lo que proporciona un ambiente luminoso y práctico. También incluye una cocina y un toilette, acompañados de calefactores que garantizan confort durante todo el año. Esta es una excelente inversión que combina espacio, versatilidad y ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 5000 , Mar del Plata, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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