venta
USD 1.300.000
GALPÓN sobre JUAN B JUSTO
Bernardino Rivadavia · 1650 m2 · hace 21 dias
Galpon en venta en Bernardino Rivadavia
Venta Deposito
Malvinas 3500 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Bernardino Rivadavia, 90 m² cubiertos, USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 09/07/2026 (de USD 69.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DEPOSITO
MALVINAS 3555
SUPERFICIE CUBIERTA 90 MTS2
SUPERFICIE DESCUBIERTA 43 MTS2
ESTADO ORIGINAL
PARTE ELECTRICA NUEVA
CUENTA CON PORTON PARA INGRESO VEHICULO
POSEE COCINA Y BAÑO
VALOR 69.000 USD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
184,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 09 de jul de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
Ubicacion
Malvinas 3500, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
