venta
USD 650.000
Negocio especial en Venta en Sierra De Los Padres, Mar del Plata
Sierra De Los Padres · hace 115 dias
Fondo de Comercio en venta en Sierra De Los Padres
Complejo de cabañas - estela 200 - sierra de los padres
Estela 200, Sierra De Los Padres · Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Sierra De Los Padres, USD 338.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 325.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 325.001
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sierra De Los Padres
Descripcion
Complejo de 4 cabañas en Sierras de los Padres
• emplazadas sobre un total de 1200 mt.2 (2 lotes de 600 mt.2 c/u
• 2 cabañas por lote)
• piscina
• vista al golf
• Aire acondicionado- Calefacción- Piscina- Servicio de limpieza- Solarium- Garaje- Amoblado- Parrilla- Agua corriente- Desagüe cloacal- Teléfono- Ropa de cama- Vajilla- Deck- Gas Envasado- Agua Potable Ref#1021690.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 361.829
- Precio del aviso
- USD 338.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.180
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.269
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.979.722/mes
Necesitas ingresos por $ 11.918.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estela 200, Sierra De Los Padres, Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
