venta
USD 550.000
Negocio especial en Venta en San Juan, Mar del Plata
San Juan · hace 34 dias
Fondo de Comercio en venta en San Juan
Venta edificio - 5 plantas - bolivar 3700
Bolivar 3700, San Juan · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Juan, USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 335.000).
Historial de precio: Suba de 11,9% desde el 28/07/2026 (de USD 295.000 a USD 330.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 335.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Juan
Descripcion
Edificio emplazado sobre lote de 6,93 Mts X 25,98 Mts.
Superficie cubierta: 585 mts2.
Planta Baja, entre piso y 3 pisos mas.
2 escaleras (1 de servicio).
Ascensor para 3 personas.
Batería de baños (ambos sexos).
Toilette en recepción en Planta Baja.
Primer Piso 2 baterías de baños (ambos sexos) mas un baño para discapacitados.
Tercer Piso con baño completo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.919.319/mes
Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.9% total
- 28 de jul de 2026USD 295.000 → USD 330.000+11.86%
Ubicacion
Bolivar 3700, San Juan, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
