Fondo de Comercio en venta en San Jose
Fondo de Comercio en venta
USD 120.000

Fondo de Comercio en venta en San Jose

Venta en pozo formosa - san jose

Formosa 3300 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Jose, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

VENTA EN POZO • EDIFICIO VIVANT FORMOSA Edificio de 2 pisos • 10 unidades a estrenar Unidades disponibles: 2 ambientes con balcón 3 ambientes con balcón terraza Descripción de las unidades: Planta baja al frente: Unidad de 2 ambientes, 48 m² cubiertos + 20 m² de patios. Planta baja contrafrente: Unidad de 2 ambientes, 45 m² cubiertos + 88 m² de jardín. Primer piso al frente: Unidad de 3 ambientes en dúplex, 81 m² cubiertos + 14 m² de balcón terraza. Primer piso contrafrente: Unidad de 2 ambientes, 45 m² cubiertos + 3,65 m² de balcón. Segundo piso contrafrente: Unidad de 2 ambientes, 45 m² cubiertos + 3,65 m² de balcón. Detalles de terminación: Mampostería de ladrillo de 30 cm de espesor. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Muebles de cocina y placard a medida. Pisos de primera calidad. Calefacción por losa radiante. Escribanía designada Entrega estimada: Junio 2025.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Jose

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp