venta
USD 29.900
Fondo de comercio en Venta en Pompeya, Mar del Plata
Pompeya · 22 m2 · hace 4 dias
Fondo de Comercio en venta en Pompeya
Edidifio actual jardin maternal 354 m2. Nueva pompeya
Ituzaingo 4700 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Pompeya, USD 328.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 925,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.455
- Mediana m²
- 22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pompeya
Descripcion
EDIFICIO DE 3 PISOS 354 M2 CONSTRUIDOS DE EXCELENTE CALIDAD
ACTUALMENTE FUNCIONA UN JARDIN MATERNAL EN PLANTA BAJA
Y PRIMER PISO Y EN EL SEGUNDO PISO UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON QUINCHO
APTO VARIOS RUBROS SE ESCUCHAN PROPUESTAS
EL JARDIN CUENTA CON 5 SALAS
AMPLIA TERRAZA PARA APROVEHAR EL ESPACIO AEREO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 351.124
- Precio del aviso
- USD 328.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.938
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.869.578/mes
Necesitas ingresos por $ 11.478.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo 4700, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
