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Fondo de Comercio en venta en La Perla
Edificio en block múltiples destinos
Independencia 700 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Fondo comercio en La Perla, USD 1.300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3321,1% por encima de la mediana del set (USD 38.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 760
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 45.348.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Independencia 700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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