Fondo de Comercio en venta en La Perla
Fondo de Comercio en venta
USD 38.000

Fondo de Comercio en venta en La Perla

Venta fondo de comercio en zona la perla

9 de Julio Esq Yrigoyen · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en La Perla, 50 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 760 contra USD 760 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Daniel Ernesto Palazzo VENTA FONDO DE COMERCIO CARNICERÍA EN EXCELENTE ESQUINA DE LA PERLA Ubicación Hipólito Yrigoyen esq 9 de Julio, Mar del Plata. ¡Gran oportunidad de inversión en una de las esquinas más transitadas y estratégicas de la ciudad! Se vende fondo de comercio de carnicería tradicional con excelentes instalaciones y clientela fidelizada de años. Ubicación Estratégica Piso Alto tránsito Esquina clave con altísima visibilidad. Conectividad Varias paradas de colectivos exactamente en la puerta, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales a toda hora. El negocio se entrega 100% operativo y equipado para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial 2 Bateas exhibidoras. Cámara frigorífica en perfecto estado. Sierra carnicera. Picadora de carne. Balanzas digitales. Bachas de acero inoxidable. y todo el amoblamiento e insumos listos para trabajar. Excelente potencial de crecimiento Espacio extra cuenta con un sótano con posibilidad de habilitar, ideal para depósito, sector de producción de embutidos, milanesas o desposte. Condiciones Comerciales Alquiler vigente Contrato actual de $1.100.000 mensual con posibilidad de prórroga Facilidades Se acepta vehículo en parte de pago consultar condiciones Te interesa saber más No dejes pasar esta oportunidad llave en mano RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.163/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
252,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio Esq Yrigoyen, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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