Fondo Comercio en venta en Barrio Castagnino
Fondo Comercio en venta
USD 630.000

Fondo Comercio en venta en Barrio Castagnino

Complejo deportivo- Barrio Castagnino Ruta 2

Calle Aguatero · Barrio Castagnino, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Barrio Castagnino, USD 630.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[BIANCOTTIS-348] EMPLAZADO SOBRE RUTA NACIONAL 2 EN BARRIO CASTAGNINO, ESTE COMPLEJO DEPORTIVO RECIÉN INAUGURADO A SOLO 3 KM DEL ACESO A LA CIUDAD ( POR AVENIDA CONSTITUCIÓN) ÚNICO EN LA ZONA, LINDANDO CON BARRIOS COMO LA FLORIDA, LA ARMONIA, DEVELOPER PARK, TERRAMAR, CASTAGNINO, LA LAURA, EL TEJADO. EL PREDIO CUENTA CON 2 CANCHAS DE 20 MTS. X 40 MTS. DE SUPERFICIE LAS MISMAS POSEEN PASTO SINTÉTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN 6 CM DE ALTO "FORBEX MULTIFILAMENTO" CON GARANTÍA POR 10 AÑOS Y 20 AÑOS DE USO. DOCE COLUMAS PREPARADAS PARA ESTRUCTURA DE TECHOS, CON UN MOVIMIENTO DE SUELO DE 50 CM Y PLATEA DE 50 X 50 DE 10 CM DE ALTO DE H21 PARA LARGA VIDA ÚTIL. CUENTA CON BUFFET CON SALÓN PARA EVENTOS SOCIALES Y DEPORTIVOS. ESCUELITA DE FUTBOL, YOGA FUNCIONAL, DE 8 MTS DE ANCHO X 12 MTS DE LARGO. VESTUARIOS Y 3 BAÑOS. COCINA EQUIPADA/ BARRA DE CERVEZA ARTESANAL. FREEZZER, HELADERAS, MICROOONDAS. MESAS Y SILLAS. PARRILLA Y QUINCHO CON CON PLATEA DE h 21 DE 5 MTS x 20 MTS. ESPACIO VERDE LATERAL CON ALAMBRADO DE 3 MTS DE ALTO x 42,50 DE LARGO. CERRAMIENTOS A MEDIDA DE MARCA MODERNA. PISOS DE PORCELANATO. CONEXION A CLOACAS EN FUNCIONAMIENTO. AMPLIA HABILITACION MUNICIPAL. ESCRITURADO. ESCRIBANIA DESIGNADA. FINANCIACION DIRECTA Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.445.482/mes

Necesitas ingresos por $ 21.781.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº6 CARLOS E. CAMET · inicial · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Aguatero, Barrio Castagnino, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 630.000
Fondo Comercio en venta
WhatsApp