P Proppies
Propiedad en venta en Zona Guemes
Propiedad en venta
USD 3.500.000
= $ 5.409,6 M
Cuota UVA desde $ 30,7 M/mes · ingresos $ 122,9 M

Propiedad en venta en Zona Guemes

Hotel 3 estrellas

Sarmiento 2600, Zona Guemes · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Guemes, USD 3.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hotel tres estrellas con capacidad para 200 personas, 98 habitaciones con baños privados, habitaciones amplias con calefacción por radiadores y ventiladores de techo, pertas con cerraduras magnéticas, restaurante, quincho, sala de juegos, sala de reuniones, excelente ubicación, 3500 mts.2 cubiertos, cocina muy amplia preparada para pensión completa, lavadero semi industrial, excelente oportunidad de negocio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.729.852/mes

Necesitas ingresos por $ 122.919.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2600, Zona Guemes, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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