Propiedad en venta en Vieja Terminal
Propiedad en venta
USD 89.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Vieja Terminal

Venta oficina zona guemes al frente

Alberti 1500, Mar del Plata · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Lucas Canabal Excelente oficina de 70 m² en edificio joven, ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Se encuentra al frente, con balcón saliente y una excelente entrada de luz natural, lo que genera un ambiente muy luminoso y agradable. Cuenta con un amplio y cómodo espacio de trabajo, ideal para adaptar a diferentes actividades profesionales o comerciales, además de baño propio. Una propiedad con gran potencial, tanto para uso profesional como para inversión, en una ubicación estratégica y de gran movimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carnicos · Sarmiento1 min · 38 m
Le sablee2 min · 106 m
Brunch & bakery2 min · 123 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 224 m
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Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 131 m
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CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Vieja Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 1500, Mar del Plata, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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