Propiedad en venta en Vieja Terminal
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 650.000 de expensas

Propiedad en venta en Vieja Terminal

Oficina en guemes

Rawson al 1400 , Mar del Plata · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vieja Terminal, USD 350.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 283.020).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 283.020
Mediana precio/m²
USD 2.640
Mediana m²
106 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Vieja Terminal

Descripcion

Oficina de categoria en alquiler o venta. Ubicado en Edif. Essence Rawson. La unidad cuenta con un total de 105 mts. Posee una cochera en planta baja. la oficina esta completamente equipada con muebles a medida. Cuenta con dos baños con ante baño. Con secadoras de mano automáticas. Cocina separada equipada con barra, y con balcon al frente y cfte. Cuenta con aire acondicionado y con mobiliario a medida. La oficina cuenta con instalacion de red. Cortinas automatizadas. Edificio con seguridad, con 3 salas de reuniones de uso comun y con sky club. El valor del alquiler es de $ 3.000.000 mas iva mas expensas ( $ 650.000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson al 1400 , Mar del Plata, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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