Propiedad en venta en Lomas de Stella Maris

Propiedad en venta en Lomas de Stella Maris

Departamento - guemes

Las Heras 2700 , Mar del Plata · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

VENTA | LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR FRENTE AL PASEO ALDREY ZONA GUEMES Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Ubicado sobre calle Las Heras 2761, entre Rawson y Garay, frente al Paseo Aldrey, en pleno entorno comercial de Guemes, se encuentra este moderno local a estrenar, ideal para desarrollar una actividad comercial, instalar una oficina o realizar una inversión. La propiedad cuenta con 30 m2 cubiertos, distribuidos en un espacio funcional y versátil, además de un depósito de 4 m2 en entrepiso, que permite optimizar la superficie disponible. Características principales: Local comercial a estrenar. 30 m2 cubiertos. Depósito de 4 m2 en entrepiso. Toilette. Sector de office. Pisos de porcelanato. Diseño moderno y funcional. Su ubicación frente al Paseo Aldrey, en una zona de importante movimiento peatonal y comercial, representa uno de sus principales atributos, brindando un entorno atractivo para diversos rubros. Ubicación: Las Heras 2761, Mar del Plata. Valor de venta: U$S 95.000. Posibilidad de financiación. Una excelente alternativa para quienes buscan establecer su actividad comercial o invertir en una de las zonas más reconocidas de la ciudad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 106 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 279 m
Carnicos · Sarmiento5 min · 341 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 39 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 48 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 57 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 472 m
Plaza del Agua9 min · 594 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 653 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 146 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 171 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 2700 , Mar del Plata, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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