Propiedad en venta en Don Bosco

Propiedad en venta en Don Bosco

Galpón en don bosco

Belgrano al 5000 , Mar del Plata · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
470 m²

Descripcion

Fábrica de bolsas de polietileno en venta y/o alquiler. Ubicado en Belgrano al 5000, en el barrio Don Bosco de Mar del Plata, este inmueble fue sede de una empresa con 70 años de trayectoria en el rubro.La propuesta contempla dos modalidades: la venta del inmueble junto con el fondo de comercio, o el alquiler del inmueble con compra del fondo de comercio. En ambos casos, el fondo de comercio ofrecido comprende exclusivamente la maquinaria existente y no incluye cartera de clientes.La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10,30 metros de frente por 43,30 metros de fondo, con una superficie de terreno de 445,99 m2. Cuenta con aproximadamente 445 m2 cubiertos, zonificación semiindustrial y posibilidad de ampliación.Dispone de un amplio espacio destinado a fabricación, depósito, oficinas, recepción y baños. Su distribución reúne sectores para producción y almacenamiento, además de los espacios necesarios para administración y atención.Una alternativa para quienes buscan adquirir un inmueble con maquinaria para desarrollar la actividad, o instalarse mediante el alquiler de la propiedad y la compra de los equipos.Consultanos para conocer los valores y las condiciones de cada modalidad, solicitar el detalle de la maquinaria incluida y coordinar una visita. Inmueble: USD 390.000 Terreno de 10,30 43,30 m. Superficie cubierta: 445 m2. Posibilidad de ampliación. Fondo de comercio: USD 150.000Incluye únicamente la maquinaria.No incluye cartera de clientes. Valor total del inmueble y la maquinaria: USD 540.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16554 min · 231 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 502210 min · 616 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 558310 min · 640 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica4 min · 247 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº6004 · adultos · publica4 min · 260 m
ESCUELA ESPECIAL Nº3943 ESC.MODELO DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno5 min · 344 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54017 min · 437 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico3 min · 222 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano al 5000 , Mar del Plata, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 390.000
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