Propiedad en venta en Colinas de Peralta Ramos
Propiedad en venta
USD 30.000

Propiedad en venta en Colinas de Peralta Ramos

Venta fondo de comercio polleria y fiambreria

Avenida Mario Bravo 3400, Mar del Plata · Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
160 m²
Antigüedad
7 años

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Demian Bradaschia VENTA FONDO DE COMERCIO – POLLERÍA Y FIAMBRERÍA – MAR DEL PLATA Se ofrece a la venta fondo de comercio de pollería y fiambrería en pleno funcionamiento, ubicado sobre Avenida Mario Bravo al 3453, Mar del Plata. Con 7 años de trayectoria comercial, el establecimiento se encuentra actualmente operativo, trabajando todos los días y contando con dos empleadas. El comercio funciona en un amplio local de 160 m², con alquiler vigente, espacios destinados a la atención al público, exhibición de mercadería, almacenamiento y conservación de productos. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un negocio en marcha, con trayectoria en el rubro y equipamiento para continuar desarrollando la actividad comercial. EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN LA VENTA: 2 cámaras frigoríficas. 3 balanzas. 2 cortadoras de fiambre. 6 heladeras vitrina. 1 heladera vitrina doble. 1 mesa de acero inoxidable. 2 bateas. 3 freezers. 2 freezers vitrina. 2 heladeras mostrador. 1 picadora de carne. Sistema de alarma. Cámaras de seguridad distribuidas por todo el local. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Ubicación sobre Avenida Mario Bravo al 3453. Superficie del local: 160 m². 7 años de antigüedad comercial. Fondo de comercio de pollería y fiambrería. Negocio actualmente en funcionamiento. Actividad comercial diaria. 2 empleadas. Contrato de alquiler vigente. Amplio equipamiento comercial y de refrigeración. Sistema de seguridad instalado. Una propuesta ideal para emprendedores, comerciantes o inversores que deseen incorporarse al rubro alimenticio mediante la adquisición de un comercio con trayectoria, instalaciones y equipamiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita para conocer el establecimiento y sus instalaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Granja Las Colinas1 min · 6 m
San Benedetto1 min · 38 m
Valor X Mayor1 min · 53 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada6 min · 402 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada6 min · 404 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Balbin15 min · 961 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mario Bravo 3400, Mar del Plata, Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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