Propiedad en venta en Chauvin

Propiedad en venta en Chauvin

Venta fondo de comercio! oportunidad de inversion

Alberti y La Rioja 100, Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Maria Lourdes Dukart VENTA FONDO DE COMERCIO. OPORTUNIDAD DE INVERSION PANADERIA Y PASTELERIA DOV. Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio en funcionamiento, correspondiente a la reconocida panadería y pastelería DOV. El local se encuentra abierto al público desde hace 2 años, cuenta con una imagen comercial consolidada, instalaciones en muy buen estado y mobiliario especialmente acondicionado para la actividad gastronómica. Una propuesta ideal para quienes buscan comenzar o ampliar su emprendimiento, con la posibilidad de continuar trabajando bajo la marca DOV o adaptar el espacio para desarrollar cualquier otro rubro comercial, según el proyecto del comprador. EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO INCLUIDO El fondo de comercio se entrega con el siguiente equipamiento: ? Mostrador de atención al público. ? Sector de caja y computadora (PC). ? 2 heladeras exhibidoras: una de 1,50 m y otra de 1,20 m. ? Heladera vertical de doble puerta. ? Mesa de trabajo de acero inoxidable de 1,50 m. ? Doble mueble para exhibición de panificados. ? Mueble central para empaque. ? Mueble lateral izquierdo para panificados. ? Carro latero. ? Horno eléctrico. ? Bacha de trabajo. ? Termotanque eléctrico. El local cuenta con las siguientes instalaciones: ? Sector de cocina. ? Antebaño y baño. ? Termotanque eléctrico. INSTALACIONES El local dispone de un salón comercial con amplias vidrieras, mostradores y exhibidoras, sector de atención al público y espacios destinados a elaboración, preparación y almacenamiento. Una oportunidad para invertir y comenzar a trabajar desde el primer día, aprovechando una estructura comercial ya instalada y equipada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Rioja y gascon1 min · 95 m
Maxikiosco6 min · 392 m
Abuelo tito7 min · 432 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada1 min · 60 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mitre6 min · 375 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 549 m
Plazoleta del Tango11 min · 689 m
Salud · 41 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado1 min · 74 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 208 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti y La Rioja 100, Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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