P Proppies
Propiedad en venta en Bernardino Rivadavia
Propiedad en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Bernardino Rivadavia

Cochera 2 pisos

Gascon al 4100 , Mar del Plata · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.153 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Presentamos esta excelente oportunidad de Inversión en zona San Juan con una renta inmediata Propiedad ubicada en Gascon al 4100 en barrio Don Bosco! Cochera de dos plantas con una superficie cubierta de 1.153 m2 sobre lote de 750 m2. Capacidad para 62 autos y 20 motos, en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Con oficina a metros del ingreso bajo la rampa Posee 2 portones de ingreso automatizados e iluminacion con sensores de movimiento. Proxima a centros deportivos, comercios y colegios. Zonificacion C3 APTA PARA DESARROLLO (Locales en planta baja con hasta 3 pisos de viviendas) Valor U$S 480.000.- Contáctanos para más información o para agendar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
LAS ORIQUIDEAS3 min · 188 m
Silro5 min · 288 m
SAN PATRICIO frigorifico5 min · 348 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MULTIMPEDIDOS C.E.T. · especial · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · inicial · privada4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 77 EL OMBU · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte7 min · 451 m
Plaza del Lago10 min · 618 m
Plaza Atahualpa Yupanqui13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon al 4100 , Mar del Plata, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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