Venta lote | b. privado developer park | 608 m2
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta lote | b. privado developer park | 608 m2

Ruta 2 100, Mar del Plata · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Emilia Massi En esta oportunidad, el equipo RE/MAX presenta una excelente oportunidad de inversión en Developer Park, un exclusivo barrio privado ubicado sobre la Ruta Provincial 2, a tan solo 5 minutos de la Avenida Constitución, con rápido acceso a la ciudad de Mar del Plata. El lote cuenta con una superficie de 608 m², ideal para desarrollar una vivienda en un entorno residencial que combina naturaleza, tranquilidad, seguridad y confort. Developer Park se distingue por sus amplios espacios verdes, infraestructura moderna y una completa propuesta de amenities, pensada para disfrutar de una excelente calidad de vida durante todo el año. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO El desarrollo cuenta con un Club House de 700 m² y espacios diseñados para el bienestar, el deporte y la recreación: -Park Lounge con cafetería equipada. -Gimnasio completo, salón de yoga y relax, y vestuarios. -Área de spa con hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes. -Microcine y espacios recreativos. -Dos canchas de tenis, cancha de fútbol y cancha multipropósito. -Piscinas climatizadas con solárium y piscina infantil con parque acuático. -Sendero verde peatonal que conecta los distintos sectores del desarrollo. -Dos salones de usos múltiples (SUM) totalmente equipados. Se ofrece financiación directa del propietario. Se acepta permuta. Excelente alternativa tanto para construir una vivienda permanente como para invertir a futuro. Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de un barrio privado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour4 min · 233 m
Kermosa II6 min · 369 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73446 min · 379 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 339 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 731 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 100, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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