Propiedad en alquiler en Vieja Terminal
Propiedad en alquiler
USD 12.000

Propiedad en alquiler en Vieja Terminal

Local en guemes

Guemes esq. Gascon , Mar del Plata · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
456 m²

Descripcion

Edificio comercial en esquina Gascón y Guemes, Mar del Plata Inmueble comercial en esquina, con frente a dos calles: 17,32 m sobre Guemes y 18,81 m sobre Gascón. El lote tiene 351,52 m2 y la superficie cubierta total es de 456,83 m2, repartida en dos plantas. Cuenta con plano conforme a obra. Planta baja: Salón principal de aproximadamente 12,66 17 m, con doble altura en el sector central y un patio de aire y luz integrado. Hall de acceso por Gascón y acceso de servicio por Guemes. Las dos entradas tienen rampa. Acceso independiente a las oficinas de planta alta por Gascón, con escalera propia. Office, baño, gabinete sanitario, cuarto de servicio y pasadizo para ascensor. Escalera interna desde el salón hacia la planta alta. Patio al fondo con cantero. Planta alta: Cuatro depósitos. Oficina, office, toilette y baño adaptado para personas con discapacidad. Circulaciones con baranda metálica que dan sobre los vacíos de la planta baja. Balcón sobre Gascón. Pasadizo para ascensor y cuarto de servicio. Construcción y servicios: Techos de chapa de cinc con carpinterías de vidrio. Fachadas de revoque pintado, con carpinterías de DVH y portón de madera. Tiene luz (EDEA), agua (OSSE) y calle asfaltada. ILO

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 38.520: primer mes USD 12.000, deposito USD 12.000 y comision inmobiliaria USD 14.520.

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Franco y Franco1 min · 40 m
Raffe1 min · 51 m
Rocco1 min · 67 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 243 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon9 min · 565 m
Plazoleta Emilio Mitre11 min · 712 m
Plaza del Milenio12 min · 746 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 132 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 150 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Vieja Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes esq. Gascon , Mar del Plata, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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