Propiedad en alquiler en Paseo Aldrey

[LEONARDOLE-810] LOCAL EN ESQUINA CON AMPLIAS VIDRIERAS EN FALUCHO Y SARMIENTO Dirección: Sarmiento al 2300, esquina Falucho, Mar del Plata. Tipo de propiedad: Local comercial. Superficie: 180 m² cubiertos aproximados, distribuidos en 70 m² en planta baja y 110 m² en primer subsuelo. Valor: $1.400.000 mensuales. Expensas: $600.000. Descripción: En la esquina de Falucho y Sarmiento, este local tiene más de 20 años de trayectoria como librería. Una ubicación muy comercial, con cuatro amplias vidrieras que dan presencia al negocio y permiten aprovechar la exposición de la esquina. La planta baja ofrece aproximadamente 70 m², con baño y antebaño. El primer subsuelo suma otros 110 m² aproximados y dos vestuarios, con espacio para organizar depósito y actividades de apoyo al negocio. Se ofrece en alquiler por 24 meses y admite distintos rubros comerciales, excepto gastronómicos. Distribución y características: * Planta baja de aproximadamente 70 m² cubiertos. * Primer subsuelo de aproximadamente 110 m² cubiertos. * Tres ventanales de vidrio Blindex. * Persianas ciegas automatizadas, con accionamiento individual por llave. * Puerta doble de ingreso de vidrio Blindex. * Puerta adicional de hierro. * Baño y antebaño en planta baja. * Dos vestuarios en subsuelo. * Pisos cerámicos en planta baja y de cemento alisado en subsuelo. * Tablero con térmicas sectorizadas y tablero eléctrico trifásico. Observaciones: Contrato por 24 meses, con actualización trimestral por IPC. Depósito de garantía equivalente a dos meses de alquiler. Se aceptan como alternativas de garantía recibos de sueldo con ingresos acordes, garantía propietaria o seguro de caución. Los recibos corresponden a quienes se presenten como garantes; no se solicitan recibos de sueldo al comerciante que alquila. Rubros gastronómicos excluidos; consultar por la actividad a desarrollar. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 65 [](mailto:) OFICINA 20 [](mailto:) LUDMILA 35 [](mailto:) MAIRA 054 [](mailto:) LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680