Propiedad en alquiler en Los Troncos
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Los Troncos

Alquiler comercial-showroom equipado en güemes-2 plantas

Mendoza 3000, Los Troncos · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, ARS 850.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL • SHOWROOM EQUIPADO EN GÜEMES • 2 PLANTAS • A ESTRENAR ¡Oportunidad! Excelente local SOLO COMERCIAL, mendoza 3000, totalmente equipado y listo para trabajar como Showroom de ropa en la mejor zona de Güemes. 40 m² cubiertos / 40 m² totales. Muy luminoso, a estrenar. DISTRIBUCIÓN: 2 plantas con 2 ambientes, 1 baño completo, cocina y cochera a parte, ( autos: $90.000, camioneta: $120.000). VIENE EQUIPADO CON: • Aire acondicionado • 3 espejos con luz LED • 2 probadores • 2 puffs • Mostrador de atención • 8 estantes y 4 percheros • Cartel LED exterior • Portero visor con apertura remota + cámara de seguridad • Cerradura inteligente VALOR Y CONDICIONES: • Alquiler: $850.000 por mes (incluye Internet, gas y agua)+ $65.000 expensas + luz según consumo • Contrato: 24 meses • Actualización: Trimestral por IPC • Requisitos: Mes de depósito + mes de adelanto. Garantía propietaria o 2 recibos de sueldo. Llave en mano, ¡entras a vender directo! Ideal marca de ropa, showroom, estudio. ¡Consultá y agendá tu visita! Asesor: Bautista Berthoud Otros Servicios: Oficina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 3000, Los Troncos, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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