Propiedad en alquiler

ARS 1.490.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Propiedad en alquiler en Las Avenidas

Local comercial en importante esquina 45 m2

Av. Juan B Justo , Las Avenidas · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Avenidas, ARS 1.490.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 132,8% por encima de la mediana del set (ARS 640.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 640.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Las Avenidas

Descripcion

[ALAN-99] LOCAL COMERCIAL 50 M2 APROXIMADAMENTE -LOCAL DE 5 X 7 MTS APROX -BAÑO Y ANTE BAÑO -CORTINAS METALICAS TIPÓ MAYA *OPCION DE ALQUILAR LOCAL LINDERO POR CALLE CERRITO QUE SE UNEN DESDE LOS BAÑOS (IDEAL COCINA PARA GASTRONOMIA O DEPOSITO) OPCCION JUNTOS $ 1.990.000.- *SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.782.900

Primer mes: $ 1.490.000
Deposito1mes: $ 1.490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.802.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.490.000

En 3 meses

~$ 1.565.404

En 12 meses

~$ 1.815.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan B Justo , Las Avenidas, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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