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Emprendimiento en venta en Los Acantilados
Olas Comunidad Oceánica
Ruta 11 esq. calle 515 · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
Emprendimiento en Los Acantilados, USD 147.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 54,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 01/10/2026 (de USD 162.000 a USD 147.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 147.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.557
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.336
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.223.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 162.000 → USD 147.000-9.26%
Ubicacion
Ruta 11 esq. calle 515, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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