Edificio en venta en San Juan
Edificio en venta
USD 550.000

Edificio en venta en San Juan

VENTA BLOCK 6 locales 4 oficinas Barrio San Juan

Dorrego 1700 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
555 m²
Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en San Juan, 555 m² cubiertos, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el barrio San Juan, sobre calle Dorrego entre San Martín y Rivadavia, nos encontramos con este COMPLEJO de 6 locales y 4 oficinas para VENTA EN BLOCK. El mismo está construido en dos plantas, sobre un lote de 448,84 metros cuadrados (26,02 metros de frente por 17,25 metros de fondo.) Cuenta en planta baja con seis locales al frente, con entrepiso, baño y patio individual; cada uno con entrada independiente. Por puerta de ingreso, al centro del complejo, se accede a la planta alta, donde encontramos cuatro cómodas oficinas , con excelente distribución y baño privado en cada una. El complejo posee excelente calidad constructiva y moderno diseño. Cabe destacar su inmejorable ubicación cerca de las avenidas Luro, Colón, Independencia y centro comercial San Juan. Con proximidad a clínicas, obras sociales, sindicatos, servicios financieros, y entidades públicas; se presenta como una EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION para renta de las diez unidades mencionadas, o para un nuevo proyecto de renta global o prestación de servicio para entidades públicas o privadas. RECIEN PUBLICADO A LA VENTA!!!! Consulte para coordinar visita y apreciar todo el potencial de esta propuesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.796.484/mes

Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1700, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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